Совет при президенте России по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства рассмотрел проект поправок в Гражданский кодекс. Документ, помимо прочего, детально прописывает соседские права.

Как пишет «Российская газета», закон пропишет соседям терпение и взаимное уважение. Шум, дым, запах шашлыка с соседнего участка — все это непременная часть жизни. И если за соседним забором праздник, надо радоваться, а не ворчать.

— Собственник земельного участка должен претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов, а при их отсутствии - разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая, — говорится в проекте. 

То есть терпение нужно проявлять, но совсем необязательно оно должно быть безграничным. Люди за соседним забором вправе веселиться, но не вправе разойтись не на шутку.

Напомним, еще в 2012 году в Госдуму был внесен проект масштабных поправок в Гражданский кодекс. Как подчеркивали эксперты, речь шла о модернизации гражданского законодательства. Проект был принят в первом чтении, однако затем был разбит на несколько блоков и стал приниматься по частям. Девять законов, выделенных из первоначального текста, уже принято. Теперь очередь за десятым, одним из самых резонансных.

 Как сказано в проекте, собственник земельного участка обязан не возводить сооружения, в отношении которых очевидно, «что их существование или использование будет иметь следствием недопустимое воздействие на соседний земельный участок».

Что считать недопустимым воздействием, отдельный вопрос. Его еще предстоит проработать на практике. Также сосед обязан пустить соседа на участок, если тому надо что-то отремонтировать у себя, но иначе чем через чужую землю к нужному месту не доберешься.

Помимо того, законопослушный сосед обязан: «свободно пропускать воду, поступающую естественным образом на участок с соседнего земельного участка, а также не подсыпать землю на свой земельный участок, если это нарушает естественные стоки с соседнего земельного участка или препятствует им; не осуществлять на своем земельном участке посадки таким образом, что это может ухудшить состояние соседнего участка или посадок на нем либо нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений; не углублять свой земельный участок таким способом, что грунт соседнего участка лишится опоры; не сооружать колодцы таким образом, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке».

Построить туалет на своем участке так, что нечистоты потекут к соседям, тоже категорически запрещено. И так далее, и тому подобное.

Если документ будет принят, в российских судах будет намного меньше абсурдных соседских споров, как, например, тот, о котором мы недавно рассказывали: две семьи судились из-за места размещения уличного туалета.